När staten säljer sina fastigheter handlar det inte bara om kvadratmeter – det är en balansgång mellan effektivitet och bevarande av kulturarv. Under 2025 planerar Statens fastighetsverk (SFV) att sälja 37 objekt, varav 19 är statliga byggnadsminnen. Här får du en samlad bild av vad som säljs, varför det sker och vad du som köpare behöver veta.
Antal fastigheter till salu (2025): 37 ·
Varav statliga byggnadsminnen: 19 ·
Senaste större försäljningslista publicerad: december 2024 ·
Myndighetens årliga försäljningsomsättning (uppskattning): miljardbelopp
Snabböversikt
- Bostäder, fritidshus, lokaler och mark (enligt SFV:s objektslista)
- Aktuell lista på SFV:s webbplats
- 37 objekt 2025 enligt Proletären
- Effektivisering av statens fastighetsbestånd (enligt Regeringens uppdrag)
- Äldre byggnader utan statligt behov (enligt Proletären)
- Intäkter till statskassan (enligt SFV:s uppdragsbeskrivning)
- Kritik från Riksantikvarieämbetet
- Risk för förlorat kulturarv (enligt Riksrevisionens granskning)
- Debatt i media (enligt Dagens industri och Arkitekten)
- Öppen för privatpersoner och företag (enligt News55)
- Budgivning eller direktförsäljning (enligt SFV:s processbeskrivning)
- Information på SFV:s webbplats
Sex snabbfakta om myndigheten bakom försäljningarna, hämtade från SFV:s egen information och mediegranskning.
Tabellen nedan sammanfattar myndighetens grunddata och omfattningen av årets utförsäljning.
| Egenskap | Värde |
|---|---|
| Myndighetens namn | Statens fastighetsverk |
| Typ av verksamhet | Förvaltning och försäljning av statliga fastigheter |
| Antal objekt till salu (2025) | 37 |
| Varav byggnadsminnen | 19 |
| Senaste större försäljningslista | December 2024 (publicerad av Dagens industri) |
| Officiell webbplats | sfv.se |
Vad säljer Statens fastighetsverk?
Aktuella objekttyper (bostäder, fritidshus, lokaler, mark)
- Bostadsfastigheter som studenthemmet Forum (Proletären)
- Fritidshus som Landsort 1:1
- Lokaler och kontorsfastigheter
- Markområden, däribland två i Sydamerika och en i Angola (Proletären)
Exempel på utvalda fastigheter till salu
- Odinsborg – kafébyggnad i Uppsala
- Salsta slott – ett av flera slott som kritiserats vid försäljning (Riksdagens video om Riksrevisionens rapport)
- Flera kyrkobyggnader och museum (News55)
Vad detta innebär: Utbudet spänner från vardagliga bostäder till unika kulturmiljöer – en mix som gör att varje försäljning väcker olika frågor om bevarande och samhällsnytta.
Varför säljer Statens fastighetsverk fastigheter?
Bakgrund till utförsäljningsprogrammet
- Genom en ändring i regleringsbrevet för budgetåret 2025 fick SFV ett nytt uppdrag att avyttra fastigheter (Regeringen (svensk myndighet))
- Urvalsprocessen bygger på fyra kriterier: annan statlig myndighet som hyresgäst, kungliga dispositionsrätten, totalförsvaret och kulturhistoriskt värde (Proletären)
- SFV anger att målet är att effektivisera beståndet och anpassa det till dagens behov
Kritik från arkitekter och kulturarvsorganisationer
- Riksantikvarieämbetet har avrått från försäljning av byggnadsminnen som Salsta slott (Riksdagens video (Riksrevisionens granskning))
- Arkitekten.se rapporterade i augusti 2025 att SFV går vidare med utförsäljningar trots avrådan
- DI beskrev försäljningen som ”Sveriges kulturarv till salu” i december 2024
Mönstret: Regeringens tryck på effektivisering kolliderar med kulturvårdens princip om att värdefulla miljöer bör förbli i statlig ägo – en spänning som ser ut att bestå.
När 19 byggnadsminnen läggs ut på marknaden riskerar unika miljöer att hamna hos spekulanter utan långsiktigt bevarandeansvar. Köpare av statliga byggnadsminnen måste leva upp till stränga kulturmiljökrav, men tillsynen brister enligt Riksrevisionen.
Den underliggande spänningen mellan statens effektiviseringskrav och bevarandeintressena lär fortsätta prägla debatten under de kommande åren.
Hur köper man från Statens fastighetsverk?
Steg för att lägga bud
- Identifiera objekt på SFV:s lista ”Uthyres och till salu” på sfv.se
- Kontakta angiven handläggare för visning och förfrågan
- Lägg ett skriftligt bud – öppen budgivning eller direktförsäljning beroende på objekt (SFV (statlig myndighet))
- Om budet accepteras upprättas ett köpekontrakt
- Slutgiltig betalning och tillträde enligt avtal
Villkor för köpare
- Privatpersoner och företag kan köpa (News55)
- Ingen mäklare krävs – affären sker direkt med SFV
- Vid byggnadsminne måste köparen följa kulturmiljölagen
- Besiktning kan ordnas via handläggare
Slutsatsen: Processen är enklare än vid vanliga fastighetsköp, men kraven på insikt i kulturvård kan vara högre – särskilt för den som lägger bud på en byggnadsminne.
Vilka är kontroverserna kring utförsäljningarna?
Riksantikvarieämbetets avrådan
- I Riksdagens anförande från maj 2026 framgår att SFV för ett par år sedan satte upp ett slott på listan – och om det säljs tas möbler och inventarier med (Riksdagen (parlamentarisk källa))
- Riksantikvarieämbetet menar att varje försäljning av byggnadsminne bör prövas noga
Mediebevakning och opinion
- Proletären publicerade i januari 2025 en lista över slott, museum och fornlämningar till salu (Proletären)
- DI kallade utförsäljningen ”Till salu: Sveriges kulturarv” (december 2024)
- Arkitekten.se rapporterade i augusti 2025 att SFV fortsätter trots avrådan (Arkitekten (branschtidning))
Vad som står på spel: När kulturarv blir handelsvara växer frågan om vem som bär ansvaret för framtida förfall – staten eller en privat ägare.
Riksrevisionen har pekat på brister i regeringens styrning av fastighetsbeståndet, inklusive avtringslistan med kulturfastigheter. Om fler byggnadsminnen säljs kan trycket öka på privatpersoner att finansiera underhåll som staten tidigare stod för.
Kontroverserna visar att utförsäljningarna inte bara är en administrativ åtgärd – de väcker grundläggande frågor om vem som äger och förvaltar Sveriges gemensamma kulturarv.
Var hittar man aktuella objekt till salu?
SFV:s egen sida Uthyres och till salu
- Officiell lista på sfv.se/uppdraget/uthyres-och-till-salu
- Listan uppdateras löpande med nya objekt (SFV:s nyhetssida)
- Även uthyrningsobjekt visas på samma sida
Andra kanaler för information
- Mediebevakning från DI, Proletären och News55 ger ytterligare inblick
- Riksdagens dokument och videor (t.ex. anförande om Riksrevisionens rapport)
Kontentan: SFV:s egen lista är förstahandskälla, men medierna fyller på med granskning och kontext som myndigheten själv inte ger.
Tidlinjesignal
- 12 december 2024 – DI publicerar ”Till salu: Sveriges kulturarv” med lista över objekt (Dagens industri)
- 15 januari 2025 – Proletären publicerar lista över slott, museum och fornlämningar till salu (Proletären)
- 28 maj 2025 – Regeringen beslutar om nytt uppdrag till SFV (Regeringen)
- 28 augusti 2025 – Arkitekten.se rapporterar att SFV går vidare med utförsäljningar trots avrådan (Arkitekten (branschtidning))
- 18 maj 2026 – Riksdagens anförande om Riksrevisionens rapport om statens fastighetsförvaltning (Riksdagen)
Mönstret: Försäljningarna har pågått i flera år, men mediebevakningen och den politiska granskningen har intensifierats under 2025–2026.
Bekräftade fakta
- SFV säljer 37 fastigheter under 2025 (Proletären)
- 19 av dessa är statliga byggnadsminnen (News55)
- Listan finns på sfv.se/uppdraget/uthyres-och-till-salu
- Ändringen i regleringsbrevet beslutades 28 maj 2025 (Regeringen)
Vad som är oklart
- Exakt slutpris för varje objekt (offentliggörs inte alltid)
- Hur många objekt som faktiskt sålts hittills 2025
- Om fler objekt tillkommer under året
- Vilka specifika köpare som lagt bud på respektive objekt
”Riksantikvarieämbetet avråder från försäljning av Salsta slott – det är en unik kulturmiljö som riskerar att förfalla hos en privat ägare.”
– Riksdagens video (Riksrevisionens granskning)
”Till salu: Sveriges kulturarv – listan på 37 objekt som staten nu vill bli av med.”
– Dagens industri, december 2024 (citerad i Proletären)
”Vi effektiviserar beståndet för att möta statens förändrade behov. Det är en del av vårt uppdrag.”
– Statens fastighetsverk (citerat i Arkitekten)
För den som överväger att köpa en statlig fastighet väntar en process där både kulturarv och ekonomi måste vägas. För svenska skattebetalare är valet tydligt: antingen accepterar man att unika byggnadsminnen lämnar statlig ägo och riskerar förfall, eller så kräver man att regeringen skärper styrningen och låter kulturvården väga tyngre än kortsiktiga intäkter. Statens fastighetsverk fortsätter sin utförsäljning, och frågan om vem som bär ansvaret för kulturarvet kvarstår.
Läs även: Bästa elavtal för lägenhet 2025 och Köpa guld som privatperson i Sverige: Skatt och regler.
Vanliga frågor
Kan vem som helst köpa en statlig fastighet?
Ja, både privatpersoner och företag kan lägga bud. Inga krav på särskild licens eller mäklare.
Hur ofta uppdateras listan över till salu-objekt?
Listan uppdateras löpande på SFV:s webbplats. Medier som Proletären och DI publicerar egna sammanställningar vid större förändringar.
Vad är skillnaden mellan att hyra och köpa från SFV?
Vid hyra förblir SFV ägare och ansvarar för underhåll. Vid köp övergår ägande och ansvar helt till köparen.
Måste man ha en mäklare för att köpa från SFV?
Nej, affären sker direkt med SFV utan mellanhand. Du kontaktar angiven handläggare för visning och budgivning.
Finns det möjlighet att besiktiga objekten?
Ja, visning och besiktning kan ordnas via handläggaren som ansvarar för objektet.
Vad händer om en byggnadsminne säljs till privatperson?
Köparen måste följa kulturmiljölagen och kan få restriktioner för ändringar och underhåll. Tillsynen sköts av länsstyrelsen, men Riksrevisionen har påtalat brister i uppföljningen.